한남동 상권과 건물 투자 : 한남오거리, 나인원한남 상권

게시일 2020. 12. 23.
조회수 43 995
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안녕하세요. 터보832 입니다. 이 영상은 약 3 개월전에 찍은 영상으로 지금은 또 상황이 달라졌습니다. 아파트값 뿐 아니라 최근 서울 땅값, 즉 핵심지의 건물가치가 매우 가파르게 상승하고 있다는 것을 볼 수 있었습니다. 3 개월 동안 또 달라진 분위기를 느낍니다. 상업용 건물은 대출이 많이 나오기 떄문에 유동성에 직접적인 영향을 받습니다. 주택은 15 억 이상은 대출이 안나오고 그 이하로 대출 규제가 상당하기 때문에 확대되는 유동성 장세가 직선으로 영향을 미치진 못합니다.
앞으로 시장이 어떻게 될지 모르겠습니다. 전 2021 년 상반기에 이런 분위기가 지속될거라 생각합니다. 그 근거는 여러 데이터들이 있는데.. 그럼에도 불구하고 자신이 개발해서 임차를 채울 수 있는 분이 유동성 장세에 밀려 아무 건물이나, 특히 꼬마빌딩을 사는 건 위험할 수도 있습니다. 코로나 19 사태로 자영업 경기가 심각하게 위축되어 있는 현재 상황에서 새 꼬마빌딩을 올려 임차를 맞추는게 생각보다 어려울 수 있습니다. 대외변수가 너무 많습니다. 저도 올해 한 개 더 계약하려다가 결국 포기했습니다. 신중에 신중을 기해야 할 시기가 다가오고 있는 것 같습니다.
재미있게 봐주세요.

Turbo832 TV
댓글  
  • 정정

    정정

    2 개월 전

    이쪽에 용가마순대 맛있습니다 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      2 개월 전

      그렇군요 ㅎㅎ

  • referee .K

    referee .K

    3 개월 전

    예전 평창동 단독주택편 잘 봤습니다
    평창동편 처럼 한남동이나 성북동 단독주택 거리 비교편도 부탁합니다
    한남동 실거주 뷰 좋은 단독주택 고민중 입니다 하얏트나 리움 쪽 괜찮을까요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      3 개월 전

      리움 윗쪽이 가장 메인 라인이죠^^ 살기 최고일거라 생각합니다. 세금도 무진장 많이 나오지만..

  • 러블리

    러블리

    4 개월 전

    아~~ 재밌당 ^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 계월향

    계월향

    4 개월 전

    평소 가보지 못하고 알지 못했던 정보를 알 수 있어서 잘 보고있습니다.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎㅎㅎ

  • Dong Hyeon Hong

    Dong Hyeon Hong

    4 개월 전

    잘봤습니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다~

  • 최ᄋᄋ

    최ᄋᄋ

    4 개월 전

    터보 형님 순천향쪽에 권리금을 내고 들어가는게
    괜찮을까요? 천만원정도 ㅜㅠ 형님 의견이 궁금합니다 ㅜ

    • 최ᄋᄋ

      최ᄋᄋ

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 그렇군요 ㅜㅜㅜ 바쁘신데 답변 감사드려요 형님 ㅜㅠ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      순천향쪽도 어디냐에 따라 많이 달라요. 코로나로 얼어붙은 요즘...굳이 권리금을 내고 가야하는지 의문입니다.

  • ᄋᄋᄋᄋᄋ

    ᄋᄋᄋᄋᄋ

    4 개월 전

    터보님 혹시 시간 괜찮으시면 아서포 탐방기도 찍어주실 수 있으신가요?!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 찍고 싶습니다 ㅎ

  • 랑링

    랑링

    4 개월 전

    터보님 영상 잘보고있습니다!
    개인적으로 왕십리 뉴타운도 궁금한데... 언젠가 영상으로 다뤄주시면 좋을것같아요 ^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎ

  • 허허허

    허허허

    4 개월 전

    형님! 천호 상권도 궁금합니다. 해주시면 감사하겠습니다.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎ

  • ᄋᄋᄋᄋ

    ᄋᄋᄋᄋ

    4 개월 전

    처음 상권 분석이나 유동성 이야기 들었을땐 그런가보다 했는데.
    주식 연일 전고점 돌파하고. 심지어 비트코인도 역대 최고가 찍는거 보면
    뭔가 아파트나 집 자산을 가지거나, 뭐라도 있지 않으면 점점 부의 격차가 벌어지는 것 같아요..
    이 미친 레이스에 참여 하지 않으면 뒤쳐지는 속도가...; 모 광고따라 LTE가 아니라.. 4G 5G..속도로.;
    아파트를 2017년 이전에 못산 사람들이 느끼는 허탈감이. 이제는 유동성 폭탄에 힘입어 다른 자산으로 옮겨 가는걸 보니 마음이 아프네요..

    아 그때 살걸..
    그때 살걸이라고 생각할때 살걸...이라고 생각할때 살걸...
    떠나가는 버스와 지금 이 미친 레이스에 참여하지 못하는 ...ㅠㅠ
    [왜 민주당 정권이 오면 영끌해서 아파트 사고 집사던 사람들이 있는지 이게 또 학습인가 싶기도하고..]

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      2020 년은 실물 자산을 소유한 사람과 아닌 사람의 격차가 너무 많이 벌어졌어요.

  • 강민수

    강민수

    4 개월 전

    터보님은 첼리투스 어떻게 보시나요? 계속 살고 싶다는 생각이 들어 여쭤봅니다 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      아이 둘 낳고 가족들과 살기에는 구조가 너무 좁습니다. 서브 방이 너무 작아요. 혼자 살거나 신혼부부가 살기에 좋구요. 현재 호가가 매우 높은데.. 저는 큰 상승 동력은 더이상은 불가능할거라 생각이 듭니다.

  • 신호정비TV

    신호정비TV

    4 개월 전

    영정씨랑 같이 나오는 부동산 유투브 너무너무 유익하고 좋습니다~ 자주자주 올려주세요~~ 감사합니다~!!!!!!! 이태원은 다 죽어나간다는데~~ 한남동과 멀지도 않은데.. 분위기가 다른것도 역시 현장임장의 중요성을 느낍니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 승아

    승아

    4 개월 전

    아직 임기가 1년남았으니...부동산 가격은 내리지 않겠지요...😭

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅠㅠ

  • Dane Shin

    Dane Shin

    4 개월 전

    그래도 2030 영끌세대에게는 현금 보유가 중요하겠죠? 바젤3 에다가 신용& 마이너스 대출 막히면..부동산 자체가 말짱 도루묵 아닌가요?? 오늘 한국은행 리포트에 내년에 imf 파산경제 온다고 해서...암튼 상권분석이랑 정보들은 빠삭하신거 같네요! 유익합니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      당분간 자산 가격 상승은 추세입니다.ㅠ

  • 백지만 나래트럭 중고차매매전문

    백지만 나래트럭 중고차매매전문

    4 개월 전

    북한남동 한번 브리핑해주세요
    관심있는 지역입니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎㅎ

  • 김정크

    김정크

    4 개월 전

    터보님 안녕하세요 ~~ 신라호텔에서 인사드린 구독자입니다 ㅎㅎ 실제로 만나보니 키도 크시고 신기했습니다! 정말 반가웠습니다!!! 항상 좋은 정보 감사합니다!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      앗 감사합니다^^ 반가웠습니다.

  • 노성환

    노성환

    4 개월 전

    터보형이 우리가 뭐 재벌도 아니고 있는돈 없는돈 다 쥐어짜가지고 사는건데... 하는게 왜 웃기지.. 음... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 형 메리크리스마스

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다.^^

  • Gi-tae Kim

    Gi-tae Kim

    4 개월 전

    16세기 네덜란드의 튤립 광풍과 비슷한거죠. 튤립 생화 하나에 황소 450마리 가격까지 올랐다가 황소 0.000002마리 가격으로 내려갔고 네덜란드는 60년 이상 경제공황을 겪었고 수 많은 사람들이 자살했죠. 그당시 네덜란드 화가들이 튤립 한 송와 옆에 사람 머리 해골 그림 그려놓은 작품들이 많았다고 합니다.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㄷㄷㄷㄷㄷ

  • 최ᄋᄋ

    최ᄋᄋ

    4 개월 전

    오늘도 양질의 정보 감사합니다 !

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • Lambo Jung

    Lambo Jung

    4 개월 전

    한남동에 이번에 새로 들어온 기흥 건물은 에스턴ㆍ맥라렌 서비스 센터로 사용한다고 하더라구요.
    전시장은 대치동 영동대로변에 서로 옆 건물에 있구요.
    이전에 반포에 있을때가 위치 접근도 편하고 전시장ㆍ서비스가 같이 있었어서 좋았었는데 말이죠..

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      그렇군요^^ 그 건물은... 뭐 효성꺼니 ㅋㅋ

  • Hs park

    Hs park

    4 개월 전

    이형들 원래 부터 금수저였네 역시 부동산은 돈이 많아야되나봄 ㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      아니에요 ㅎㅎ

  • ㅂㅓ터 롱

    ㅂㅓ터 롱

    4 개월 전

    시간나시면 효창동도 돌아봐주세요.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네^^

  • gugu im

    gugu im

    4 개월 전

    버블 무섭긴하네요 ㅠ 터보님처럼 신중한 선택이 맞다고 생각하네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      무섭죠..

  • 화학충

    화학충

    4 개월 전

    전개인적으로 지나가면서 보니 더힐보다 나인원이 위치가 더좋아보여요. 접근성이 너무좋아서.. 더힐은 약간 고립된느낌

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      나인원/더힐도 모두 세대 by 세대인지라 .. 나인원 : 역세권에 더 가깝고(전철 등 이용하기도 편하고), 상권 이용 가능성이 좋고, 더힐 : 산지에 있어 보다 프라이빗한 위치에 있어 이를 선호하는 부자들에 니즈에 잘 맞고 (장점이자 단점이 될 수도 있음) 등등의 장/단이 존재하죠. 더 세부적으로 보면 할 말은 많지만..무튼

  • TV불독돼지

    TV불독돼지

    4 개월 전

    잘봤습니다^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 성이름

    성이름

    4 개월 전

    지금 상황에서 보면 이쪽 부동산이 엄청나네요.
    기대도 되면서 앞으로 상황에 대해 좀 걱정스러운 부분도 있네요.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎ 한뉴 3 구역 들어서고,원래 하기로했던 한남고가가 철거되면 (원래 철거하기로 해놓고 하루 전에 취소) 상당히 좋아질거라고 전 봅니다. 장기투자를 생각하면 이쪽 투자도 전 좋을 것 같아요.

  • 김재승이

    김재승이

    4 개월 전

    터보형님 최근에 유튜브로 터보님을 접한 구독자인데요 제가 정말 부동산에 무지한데 책을통해서 지식을 쌓고싶습니다 혹시 부동산 전반적인 기초지식을다룬 책한권 추천 부탁드려도될까요..?

    • 김재승이

      김재승이

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 감사합니다!!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      홍춘욱 박사님 경제전번에 대한 책 좋고요~

  • 김민호

    김민호

    4 개월 전

    터보님 실례가 안된다면 위례 신도시 상권은 어떻게 생각하실까요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      가보고싶은데 거주민 중 지인이 없어서 ㅠ

  • 꾸꾸

    꾸꾸

    4 개월 전

    터보님! 성북동 평창동 부암동 이쪽도 궁금해요 (˃̶᷄‧̫ ˂̶᷅๑ ) 언제 한번 다뤄주실수있나요?

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      평창동은 예전에 한 번 다녀왔는데 1월즘에 거주민과 함께하는 컨텐츠 계획중입니다^^

  • 아고

    아고

    4 개월 전

    영상 잘 봤습니다.^^
    근데 한남역 근처 다방 커피가 500원에 먹었던 기억(92년도쯤)이 남

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      다방 ㄷㄷㄷㄷㄷ

  • 정영호

    정영호

    4 개월 전

    영정님은 툭하면 척 나오는 지식이 신기.. 영상 잘봤습니다 ! 터보님 채널은 진짜 나만 보기 아까운 채널.. ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 덕배킴

    덕배킴

    4 개월 전

    항상 잘보구 있습니다 ~~

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • D DD

    D DD

    4 개월 전

    그놈의 공인중개사... ㅋㅋ 나부터도 부동산 자문구하고 싶을 때.. 그 동네 잔뼈 굵고 자격증 존재 이전부터 부동산업해온 중개인한테 가거나.. 능력하고 정보력 남다른 사람들이랑 네트워크 형성된 컨설턴트한테 갈 거 같은데...계약할 땐 그사람들 소속중개인 껴서 하면 되는 거구... 평생 다른 업 종사하거나 살림 하시다가 학원 1년 다녀서 공인중개사 자격증 따신 아저씨 아줌마한테 맡길 일 있나...ㅋㅋ 무자격증 컨설턴트를 무슨 무면허 의사보듯 뜨악 하는 사람들이 있는 게 신기하구만요...ㅋㅋ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      한 번 하나의 프레임을 씌우면..그대로 그 프레임을 받아들이는 사람도 많다는 것에..깜작 놀랐습니다.

  • 아들! 이게 뭐야?면!

    아들! 이게 뭐야?면!

    4 개월 전

    터보씨 친한 지인이 되서 귀에 피나면서 와인한잔 하고 싶네요 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎㅎ

  • 룸빵중독자

    룸빵중독자

    4 개월 전

    오늘도 동영상으로 한남동을 배웁니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅋ

  • 안재현

    안재현

    4 개월 전

    한남 더힐에 있던 대학에 다닐시절 지금 보여주신 상권에 학생들로 바글바글 했던
    시절이 최고의 전성기 시절이 아니였을까 합니다
    물론 그때보다 건물들의 시세가치는 더욱 높이 오른건 사실이지만 상권의 활기라던지
    여러업종들이 모여 있던 그때가 생각이 나네요
    오늘도 터보님의 영상 잘 봤습니다~

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      지금은 느낌있는 카페 + 고급 상권으로 바뀌었지요 ㅎ 아무래도 더힐, 나인원이 들어오면서 많이 바뀐 것 같아요

  • Peter H

    Peter H

    4 개월 전

    반가운 얼굴, 영상이네요~ 추천 꾸우욱!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • Hyeokjung Han

    Hyeokjung Han

    4 개월 전

    영상 잘 봤습니다! 영상 보던 중, 영정님 말씀 중에 “한남 재개발 3구역은 중산층들이 들어올거다” 라고 하셨는데, 혹시 중산층들이 타겟인가요? 한남재개발 구역이 ?? 제가 알던것과는 조금 달라서요! 궁금합니다

    • Hyeokjung Han

      Hyeokjung Han

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 설명 감사합니다! 비판적인 의도가 아닌 궁금한 부분이었습니다! 앞으로도 화이팅 하세요!!!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      중산층의 정의가 주관적이긴 한데 20~30평형대의 아파트가 주를 이루어서 그렇게 표현했습니다. 가격은 일반 서울 중산층이 살 수 있는 가격대가 아니겠죠..

    • am 1818

      am 1818

      4 개월 전

      최소 중산층이겠죵

  • CCG AM

    CCG AM

    4 개월 전

    이제는 정말 조심해야할 시기..

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 지금 영끌 매수..하면 큰일날거라 생각.

  • bradley lee

    bradley lee

    4 개월 전

    역시 부동산 탐방기가 제일 재밌어ㅎㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 길탵ᄐ

    길탵ᄐ

    4 개월 전

    너무 궁금합니다 13:00 쯤에 나오는데 뒤에 있는 가게는 왜 간판이 반대일까요??

    • _ malskdjfhg

      _ malskdjfhg

      4 개월 전

      컨셉이에요 생긴 지 얼마 안되는 막회집인데 맛있음...ㅋ

    • 최ᄋᄋ

      최ᄋᄋ

      4 개월 전

      ㅋㅋㅋㅋㅋ컨셉같더라구요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      저도 잘...

  • hanjisung1907

    hanjisung1907

    4 개월 전

    오랜만에 상권탐방 역시 재밌습니다 터보형님 ㅎㅎ어차피 저한테는 너무 동떨어진 이야기같지만 그래도 형님 영상보면서 대리만족하고 상상하고 또 더 열심히 살아아겠다는 생각이듭니다.늘 영감을 주시고 재미주셔서 감사합니다 !!!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 옥순

    옥순

    4 개월 전

    터보님 버티고개앞 상권은 살아날일없겠죠? 건물이 남산타운동네앞이긴한데

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      버티고객 쪽은...전 부정적으로 보고 있습니다..

  • 스님의목탁

    스님의목탁

    4 개월 전

    나인원한남은 학원끝나고 버스로 지나갈때마다 느끼는 거지만 디자인은 단순해보여도 은은한 조명때문인지 아우라?같은게 느껴지는거 같습니다 꼭 한번 살아보고싶네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      외벽이 전부 돌인데..안에서 보는거랑 밖에서 보는거랑 많이 달라요.

  • Ganse Life

    Ganse Life

    4 개월 전

    14:57 총정리
    시간 부족한 분들은 총정리 보세용 ㅎㅎㅎ
    새로운 정보를 듣거나 새로운 시선을 보게되는 채널이라 사랑합니다 ㅎㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎ

  • Fly So

    Fly So

    4 개월 전

    영정님처럼 맘편하게 여러모로 물어볼수있는 사람이 있는게 부럽네요.
    요즘 주식이든 부동산이든 비이성적으로 움직여서 대응하기가 힘든데 터보님은 신중하게 좋은결과 나오셨으면합니다!

    • Wesley Conor

      Wesley Conor

      17 시간 전

      @Raymundo Gravlin Yea, I have been using flixzone for since november myself :)

    • Raymundo Gravlin

      Raymundo Gravlin

      17 시간 전

      Pro trick: watch movies on Flixzone. Been using them for watching loads of movies recently.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎ

  • 김정현

    김정현

    4 개월 전

    영상 잘봤습니다 터보님 영정님하고 터보님 조합 너무 좋네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 구독하면로또1등당첨

    구독하면로또1등당첨

    4 개월 전

    무심코 지나가는길 저를봤다면
    당신은 천운이 함께할것입니다
    좋아요 누르시고
    인생역전 대박나시구 건강하세요^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎㅎ

  • 테이텀

    테이텀

    4 개월 전

    판교쪽 가봤을따 현백이랑 알파돔 들어선거 때문인지 판교역 역세권 상권이 털렸다는 느낌이 드는데 혹시 삼평동&백현동 상권에 다뤄주실수 있나요?

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      판교쪽도 가면서 가보겠습니다~~

  • 박재벌

    박재벌

    4 개월 전

    10대20를 보낸 나의 고향 한남동이네요 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      단국대가 있었죠 ㅋ

  • 임정택

    임정택

    4 개월 전

    일부에서는 패닉바잉이라하는데 그 패닉바잉한사람들은 다 이득을 보니 이젠 패닉바잉이 아니고 사는게 당연해져버린 느낌이랄까요. 저도 어쩌다보니 어린나이에 집이 생겨 부동산에 흥미가 생겼는데 부동산 시장이 정말 이상하다고 느낍니다. 분명 문제가 있는데 이 문제가 언제 어떤 방식으로 해결될지, 말이 해결이지 분명 어느쪽은 피를 볼거라고 생각을 해요. 어렵네요 참.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      패닉바잉이 본격적으로 시작된게 2020 년 하반기부터인데 이게 잘한 선택이 될지 아닐지는 더 오랜 호흡을 가지고 지켜봐야 할 것 같아요. 부동산은 단타 매매가 거의 불가능하고 (주택은 특히.) 한 번 거주하면 최소 3~4 년 이상의 호흡을 보고 가져가야하기에.. 아직까지는 잘 모르겠습니다. 현재 시점에서 패닉바잉은 위험하다고 생각합니다.

  • 한인철

    한인철

    4 개월 전

    좋은 정보 감사드립니다.^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다~

  • 채병우

    채병우

    4 개월 전

    상당히 중요한
    장점 : 나인원한남 고메이494
    단점 : 팝업스토어로 들어온 새들러 하우스가 기간종료

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      새들러 하우스 그저그래서.. 안아쉬움 ㅋ

  • leon lee

    leon lee

    4 개월 전

    김영정님 부동산 전문가 라고 하기에는 중개자격증도 없으신데 라이센스부터따고오세요 쉽습니다

    • 달리세요

      달리세요

      4 개월 전

      중개자격증 있어도 고객보다 모르는 허당들 쌓이고 쌓였습니다

    • James

      James

      4 개월 전

      중개사자격증 꼭 필요한가요? 저희 아버지도 중개업이랑 부동산 임대업 30년째 하고 계시는데 아무 문제없이 잘 하십니다. ^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      제가 부동산 관련해서 유튜브로 가장 많이보는 사람이 홍춘욱 박사님과 김기원 대표 영상이었는데 두분다 중개사 자격증 없죠. 중개사 분 중 실물경제 분석 잘하는분 있으면 링크좀 걸어주세요. 아직 본적이 없어서요

  • 파파개러지 PAPAGARAGE

    파파개러지 PAPAGARAGE

    4 개월 전

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㅋㅋㅋ

  • Yongmin Lee

    Yongmin Lee

    4 개월 전

    아 형 영상 너무 잘 보고 있어ㅎㅎ 오늘도 좋은 정보 감사해요! 근데 성수동도 요즘 미쳤던데 진짜 맞구나.... 영정이형이랑 형이 그렇게 말할 정도라면

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      하지원씨가 1.2 억에 신축 매입해준것도 불을 당겼죠

  • 김두진

    김두진

    4 개월 전

    항상 터보님 영상을 보면서 꿈을 꾸는 취준생입니다 영상 많이 올려주세요!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사해요

  • cool

    cool

    4 개월 전

    영정님과 함께 오랜만에 부동산 영상 감사합니다. 부동산 관련 내용은 두분이 같이 나오는게 확실히 시너지 효과도 있고 내용도 알찬 면이 있어서 좋은거 같습니다. 두분 다 힘내시고 추운 날씨에 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 기기

    기기

    4 개월 전

    영정씨가 중개자격증없이 팀알파카에서 중개법인에서 동생명의로 건물 순가중개계약 의혹이 돌던데 혹시 이부분에 대해서 따로 해명영상이나 입장있으신가요? 양쪽모두 들어보고 싶어서요 (터보님도 연관되어 있더라고요)

    • 기기

      기기

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 아 저는 그쪽영상에서 터보님까지 함께 연관해서 언급해서 물어본것입니다. 저두 그런 찌라시는 무작정 안믿는편이라 대답 감사합니다

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      제가 뭐가 연관되어있나요? 그런식의 아님 말고식 의혹제기나 자기 신분도 밝히지못하는 사람들을 어떻게 다 상대하고 해명합니까.

  • Frontman

    Frontman

    4 개월 전

    한남동... 우리나라에서 제일 좋은 동네같아요. 대중교통이 불편하다는 말이 있는 것 같은데... 부촌에서 웬 대중교통이겠냐했는데 차막히는거 싫어서 대중교통 이용하시는 분도 많더라구요.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      한남대로에서 버스 하나타면 바로 경부타고 분당가고 위로는 을지로 종로가 바로에요~ 버스교통은 매우 좋은것같고 지하철은 불편하죠 ㅋ 근데 거의 자가용만 타고다니는것같아요

  • Yuma Ambience

    Yuma Ambience

    4 개월 전

    스시사찌 매물나왔을 때 고민했었는데 너무 비싸다 생각해서 못샀는데 아쉽네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      그죠 ㅜ

  • 쀼힝

    쀼힝

    4 개월 전

    한평에 1.2억 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㄷㄷㄷ

  • 김광일

    김광일

    4 개월 전

    서울의 핵심지역들은 더 오를겁니다. 유동성 문제도 있지만, 경기가 나쁠수록 더 빈익빈부익부가 심해지죠. 자금이 있는 사람만 사니까 좋은 곳만 선택을 하게 되고.. 당연히 강남 일부와 한남, 성수 같은 지역만 선택받게 되고 그곳은 경쟁이 생기니 오릅니다. 그 외지역은 약세로 돌아서겠죠. 최근 상업용 부동산 오르는거.. 당분간 거품 꺼지듯 내려앉을 일은 없을듯 하네요. 핵심지역들이 영업이 안되고 건물이 안나가고... 망해갈 정도라면 대한민국 경제가 망가진 상태겠죠. 그때는 부동산 걱정이 아니라 IMF같이 나라의 생존을 걱정해야 할겁니다.

    • 김광일

      김광일

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 예... 3년전 도산대로변... 3종일반 지가하고 지금 지가 비교해보시면.. 앞으로 3년후 어느정도 예측되겠죠.. 청담.. 신사..논현... 대치 역삼... 쪽은 지금도 부지 나오는대로 바로 바로 나가니까요..

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      결국 경제성장의 과실이 땅값에 반영이 되는 것이죠. 핵심지가 그래서 한국 경제가 망하지 않는 이상 꾸준히 인플레이션과 성장의 헷지를 해줄거라고 믿는 것이구요.

  • 비공개

    비공개

    4 개월 전

    예전에 단국대 있었을때 호프집가려고 많이 갔던 곳이네요.
    단국대와 순천향병원을 대상으로 하는 상권이었는데,
    그때는 대중식당, 호프집, PC방 등등 저렴하고 좋은 곳이 많았던 곳이예요.

    정말 건물값은 오르는데 새로 사업을 시작하는 사람은 별로 없으니 비워져 있는 건물이 많이 보이는데,
    임대료를 낮추면 수익률이 낮아져서 건물이 안 팔리다보니, 차라리 비워놓게 되나 봐요.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      비워놓는 것도 너무 장기화되면..상권과 같이 죽어버리면..노답입니다..사실.

  • 나는양발 운전자

    나는양발 운전자

    4 개월 전

    동대문 상권 한번 가시죠 ^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎㅎ

  • mas cot

    mas cot

    4 개월 전

    처음 영상 보게되었는데 재밌고 유익한 채널이네요! 잘봤습니다~
    혹시 다음 언제고 영상에 용산 민족 공원 관련 해서 두분이서 썰 좀 풀어주실 수 있나요?
    한남동 재개발하면서 용산 공원도 토지정화하면 뭔가 삽 풀 것 같은데 어떻게 흘러가는지 거기는 잘모르겠네요 @_@

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      용산민족공원은 관심이 많습니다. 생각보다 오래걸릴거에요. 아직도 반환이 거의 안되고 있고요.

  • 이름수정

    이름수정

    4 개월 전

    최근에 동호대교 건너 한남하이츠-독서당로-한남더힐-한남대교쪽으로 돌아 나가는데 골목 업장들이 많이 보여 날 풀리면 가보고 싶더라구요. 다만 그 근방에 살면 걸어 자주 다닐 것 같은데 언덕이고 주차 힘들 것 같아서 굳이 강남에서 넘어가 놀기는 빡세보이던..^^; 애스턴-맥라렌은 대치동에 이전했죠. 영동대로 예전 참존 람보서울 자리ㅎ. 페라리는 계속 청담에 위치하면 좋겠는데ㅜㅜ 아마도 굳이 다른 건물에 월세 내고 있을 필요는 없겠죠.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      페라리는 청담, 반포 매장 2 개로 운영할 것 가탕요 ㅋ

  • 정발산 • 20년전

    정발산 • 20년전

    4 개월 전

    상권은 서울 수도권 만 다루나요?

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      다른 지역은 너무 멀어서요 ㅠㅠㅠㅠ

  • 고고구구

    고고구구

    4 개월 전

    😇 순삭 16분 핵심만 쏙쏙

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 글레이프니르

    글레이프니르

    4 개월 전

    경기권도 10억대 아파트가 익숙해지는 상황이라, 10억주고 아파트를 가느니 차라리 원투룸 건물을 사자고 들어가는 수요가 많아지고 있습니다. 실제로 부동산에서도 문의전화가 작년에 몇 배나 된다고 하더군요. 아파트값이 비싸니 원투룸빌라 수요가 늘어나고, 아파트 구매가 가능한 소비력이 있는 분들이 이런 건물로 눈을 돌리고 있어서 사실상, 빌라도 가격이 오를 가능성이 높아진 것 같습니다. 제가 살고 있는 주변 꼬마건물들도 엄청 올랐더라구요 ㅠㅠ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      주택 대출이 점차 막히고 상업용 건물은 대출이 잘 나오니.. 원룸, 투룸 건물 잘못사면 큰일납니다.ㅋ

  • 강태풍

    강태풍

    4 개월 전

    제 나오바리 분석해주시니 너무 반갑습니다 형님 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • taxxx

    taxxx

    4 개월 전

    근데 털보형은 왜 털보형인가요?

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      터보가..털보가 됨..

  • 익명

    익명

    4 개월 전

    미쳐가는 부동산입니다 ㅋㅋㅋㅋ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      그죠 ㅎㅎ

  • Jeje Park

    Jeje Park

    4 개월 전

    한남 오거리는 워낙 익숙한 곳이라 더 재미있네요ㅋㅋㅋ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • 차는제2의집

    차는제2의집

    4 개월 전

    오거리 주민이라 늘 오가는 거리 나와서 재미있게 보았습니다..^^ 나인원뒤쪽은 한남카페거리라고 해서 젊은친구들 수요에 맞는 지역인거 같더라구요~ 앞으로 많이 발전해서 더 부흥했음 좋겠네요 ㅎㅎ 터보님 우연히라도 동네서 뵐수있는 날 오기를..!

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^ㅎㅎ

  • V오로라보이

    V오로라보이

    4 개월 전

    한남동 투자고려하고 있는데
    마땅한 곳이 남아있을까요?
    오늘 동영상 보니간 한남동이 정답같기는 한데요...
    개인적으로 알파카 대표님이랑 미팅가지고 싶네요ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      @V오로라보이 리첸시아쪽도 오거리쪽인지..한강가는길인지에 따라 많이 다를 것 같아요. 토지 용도 제한도 다르고요.. 한뉴 3 구역의 혜택이 어디로갈지에 대한 판단에 따라 또 다를거구요.

    • V오로라보이

      V오로라보이

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 빠른 댓 감사합니다. 더힐앞 리첸시아 쪽으로 고민이 되는데 이곳은 투자용으론 애매할것같아서요...

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      저도 요즘 나오는 매물 거의 다 보고 있는데..솔직히 음.. 사옥으로 쓸게 아니면 살게 마땅치 않습니다 ㅠ 수익률도 노답이구요. 다만 지켜보다 보면 좋은 물건이 나올거라 생각해요. 그럴 때 쓱..담는 용기가..

  • bbingddang sin

    bbingddang sin

    4 개월 전

    예전에 찍었던거네요 ㅋ.ㅋ 식당보고 알았음

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎㅎ

  • 김영규

    김영규

    4 개월 전

    https://youtu.be/0q5dzKGjnIY
    비교 되니깐 재미있어요 :)

    • 김영규

      김영규

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 한남동 국제 부동산이 최고 인것 같습니다 :)

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㅋㅋㅋㅋ

  • 김상록

    김상록

    4 개월 전

    고per 주식을 사서, 저per가 될 때까지 기다리는 개념과 비슷하군요. 터보형 오늘도 감사합니다~

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      부동산은 훨씬 단순한데..주식이 훨 어렵죠^^

  • 오렌지커스텀TV 토돌이

    오렌지커스텀TV 토돌이

    4 개월 전

    영정씨 나도 좀 신경써줘

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      너 왜 ㅋ

  • 맹꽁이맹꽁이

    맹꽁이맹꽁이

    4 개월 전

    잘 봤습니다.
    확실한 것은 부동산 투자로 성공하려면 등기칠 때 까지 // 생각에서 행동으로 옮기는 게 가장 중요한 것 같아요.

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      맞아요. 주식도 클릭 한 번이 중요하듯이...

  • min p

    min p

    4 개월 전

    한남동 부럽

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㅎㅎㅎㅎ

  • david kim

    david kim

    4 개월 전

    궁금합니다. 재생시간 11분30초쯤 임차인을 받지않고 일부러 비워두는건 왜그런건가요? 궁금해서요^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      좋은 임차인 ->건물가치에 직접적인 영향을 주기 때문이죠. 그 반대도 마찬가지구요.

  • 그런것까지

    그런것까지

    4 개월 전

    폭탄 돌리기는 다들 아실테고 문제는 정부 의진데 금리 인하종료 시점을 언제로 보는지 현코로나 시국 끝날시점에 한번 빵터트리겠죠? 섭프 모가지 사태 코로나 백신 맞을때쯤 한번씩 생각들 해보셔야 합니다..

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      저금리 기조는 계속 갈거라 생각해요. 미국도 최소 2022 년까지는 이 기조를 유지할거라고 보고요. 지금 가계 부채 미친듯이 많아서 금리 올리기도 힘든상황, 국제 여건은 더 그렇고요.

  • 1 11

    1 11

    4 개월 전

    잘보고 갑니다 터보님~ 정보 좋네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • HWI

    HWI

    4 개월 전

    저는 자전거 타는 거 좋아해서 용산구까지 넘어가서 타는데 확실히 용산구쪽은 보도블록 정비가 적더라고요...

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎ

  • _손님

    _손님

    4 개월 전

    혹시 털보님은 그래도 여러곳을 다니면서 발전가능성이 높은 상권은 어디쪽이라고 생각하시나요 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      그걸 알면 제가 벌써 삿죠!! ㅋㅋㅋ

  • 박정환

    박정환

    4 개월 전

    신용산 상권도 한번 다녀와주셔요~~~

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 ㅎㅎㅎ

  • HWI

    HWI

    4 개월 전

    다음에 후암동쪽도 해주세요 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네!

  • 황성환

    황성환

    4 개월 전

    예전에 찍은 영상인가 같은데 맞나요 ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      네 3개월 전입니다^^

  • kim Christopher

    kim Christopher

    4 개월 전

    한남동은 저평가...???

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      그건 아무도 모르는데 개발 호재가 많긴 합니다.

  • MusicMC

    MusicMC

    4 개월 전

    다음영상은 터슐랭 한남회관인가요ㅋㅋㅋ 오늘도 잘 봤습니다ㅎㅎ

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      한남회관은 이미 올렸습니다 ㅎ

  • 별바라기317

    별바라기317

    4 개월 전

    최고의 현장수업 채널!!
    잘 보구 있습니다~^^

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • sunt ottirBasi

    sunt ottirBasi

    4 개월 전

    Contact me if you want to be my Boyfriend 😍💋 💝💖❤️

  • 황준서

    황준서

    4 개월 전

    조금 다른 이야기지만, 서울 근교 신도시에 근생용지를 매입해서 건물을 올리는건 어떤가요?

    • 초콜릿가나다

      초콜릿가나다

      4 개월 전

      신도시에 올리는건 실주거 목적아니면 비추임

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      건물은 전부 케바케라..정확한 지번이 없으면 판단이 힘듭니다.

  • Blobfish

    Blobfish

    4 개월 전

    개꿀잼...

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • izzi RosenXavi

    izzi RosenXavi

    4 개월 전

    Need lovely 😍💋 💝💖❤️

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      감사합니다^^

  • WON JEONG

    WON JEONG

    4 개월 전

    반포 기흥매장 공사중이던데 그런 이유가;;

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      페라리 들어올거라고 하네요

  • 까르르보나라

    까르르보나라

    4 개월 전

    나인원한남뒤쪽 이태원길쪽은 사람들이 메인스트리트라고 상권중심이라 생각해서 오른것아닐까싶습니다

    • 까르르보나라

      까르르보나라

      4 개월 전

      @Turbo832 TV 인스타 감성으로 밥먹으러오거나 이쁜카페같은 곳들도 많이 있기도 하고요 이태원역 근처가 박살나면서부터는 폭스바겐전시장 뒤쪽으로 넘어가는 길에 있는 상권들이 더 활발해지더라고요 전부터도 그랬지만요 그래서 가격이 더오르지 않았나 싶네요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      이태원이 작살나면서 반사효과를 누리기도 했어요. 그리고 그 뒷길이 이상하게 힛한 거리로 변하면서 유동인구도 코로나 19 본격 시작되기전에는 꽤 많았구요.

  • 이은주

    이은주

    4 개월 전

    영정씨 반가워요

    • Turbo832 TV

      Turbo832 TV

      4 개월 전

      ㅎㅎㅎㅎ